不動産買い替えNAVI

不動産の買い替えとは言っても、これには二通りの意味があります。
ひとつは、自分の居住物件を変更するということ。つまり、引っ越しですね。
もうひとつは、投資商品として不動産を持っている場合（不動産投資）の買い替えです。
・・・まぁ、マンションや一戸建てを持っているという点は、投資のつもりがあろうとなかろうと同じことではありますので、買い替えの際に注意すべき点は似通ってきます。
ただ、住まいを変える意味での不動産の買い替えとなると、次の居住物件が決まらなくては不動産が売れても引き渡せない、といったことはありますが。

不動産を買い替えるにあたって起こす行動には2つのパターンがあります。
ひとつめは買い先行。
新しく不動産を買って、そちらへ引っ越してしまってから、空いた自宅を売るというパターンです。
この場合の注意点は、売値を想定しておいて新しい不動産を買い、想定通りの値段で旧不動産が売れないとローン返済が大変なことになるという点にあります。

ふたつめは、売り先行。
元の自宅を先に売っておいて、その資金で新しく不動産を買うというパターンです。
しかしこの場合、上記で述べたような引っ越し先が決まってもいないのに・・・ということになりかねません。
その場合は、引っ越し先が決定するまで一時的に実家やアパートで暮らすという方法もありますが・・・
それによって買い替えのプランが変わりますし、場合によってはローンの決済関係で日程調整がままならなくもなりますので、注意が必要です。

大なり小なり不動産を持つと何かと苦労はするものです。
その苦労の中でも決断力が迫られるのが、この不動産の買い替えではないでしょうか。